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成都楼市红五月提前登场分售

发布时间:2020-08-12 17:04:25

成都楼市"红五月"提前登场?

商、一二手联动等形式的推广,占据了部分市场,令其对房交会的依赖程度降低了许多,但春季房交会无疑仍然是观察一年市场走势的时机。

作为成都楼市窗口,今年成都春交会上,已经有180多个项目参展,其中既有保利、绿地、万科等品牌公司,同时也囊括了八益、东原等新参展、新亮相开发企业。

其中,品牌房企继续呈现出多盘齐发的强劲势头,其中蓝光10盘参展拔得头筹,保利8盘联动紧随其后,万科也将有7盘亮相。此外,品牌房企不仅仅体量大、项目多,更是在春季房交会期间推出一批值得关注的新品。

业内人士分析认为,随着置业需求的激增,积蓄已久的大量自住型购房需热身结束后求会带来住宅市场成交的回暖,不过,对于春交会,购房者们更加关注的仍然是今年春交会的优惠是否足够给力。以南湖片区为例,目前其主力房价在6000元-8000元之间,"这样的房价水平和天府新区的未来潜力相比,就拥有很大的吸引力。"成都市民王先生表示。"其实现在观望的比较多,如果开发商适当调整价格,达到购房者的心理预期,房交会势必会引来成交量的爆棚。"一位业内人士指出。

不过,"价格战"显然并非长久之计,随着房地产市场呈现出分化的走势,单一的刚需或者改需已经难以满足市场需求,这要求品牌房企推出更多的细分产品,包括刚需、改需、商业等都成为品牌房企的选择。注意到,本次春交会上,品牌房企推出的改需楼盘占比明显加大,众多房企纷纷在改需上发力,推出改善性的三房和四房。

其中,保利针对城市精英人群制定的改需产品"林语系"受到较多关注;而万科金域名邸"一妻、二子、四房"的广告宣传语也成为业内热议的话题;作为成都本土的标杆性房企,蓝光地产也升级了COCO系,推出针对改需人群的产品;此外,置信鹭湖宫等改善型楼盘也纷纷集中推出改善型大户型产品。据悉,在5月份春交会期间,开盘亮相的改需类楼盘将达到近20个,这对于市场来说无学生信用贷款疑是一次小型的改需井139喷。

更多的产品,更丰富的选择,对于房企与购房者而言,承载了希冀的五月,能否如愿"爆红",还要等待市场给予的检测与答案。


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